재산세는 재산을 가진 사람들이 정부에 돈을 내는 세금이에요. 이 세금을 내는 시간은 7월과 9월인데, 9월에는 집과 땅에 대한 세금을 내야 해요. 간단히 말하면, 만약에 집이나 땅을 가지고 있다면, 9월에 그 세금을 내야 해요..
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재산세는 지방 정부에서 받는 세금 중 하나예요. 이 세금은 여러 가지 재산을 소유한 사람들이 내야 해요. 재산세를 내는 대상은 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등과 같은 재산을 6월 1일 기준으로 가지고 있는 사람들이에요. 그리고 세금을 내는 지역은 토지, 건축물, 주택은 그 재산이 있는 곳, 선박은 선적항이 있는 곳을 기준으로 해요. 이렇게 정리하면, 재산세는 지방 정부에 내는 세금 중 하나로, 다양한 재산을 가진 사람들이 내는 돈이에요.
과세표준 기준일은 6월 1일이에요. 이 말은 6월 1일까지 어떤 재산을 가지고 있다면 세금을 내야 하는 대상이라는 거예요. 토지, 건물, 주택에 대한 세금은 그 재산의 가치를 정할 때 대통령이 정한 비율을 이용해 계산해요. 이렇게 계산한 가치는 그 재산의 시장 가치보다 작아야 해요. 선박과 항공기에 대한 세금은 정해진 규칙에 따라 그 재산의 가치를 정해요. 그리고 세율은 세금을 계산할 때 사용하는 비율인데, 이 비율은 지방 정부에서 정한 법칙에 따라서 조금씩 변할 수 있어요. 토지, 건물, 주택에 대한 과세표준은 그 재산의 시장 가치와 대통령이 정한 비율을 곱해서 계산하고, 선박과 항공기는 그 재산의 시장 가치를 기반으로 계산해요.
세금을 내는 방법에는 두 가지가 있어요. 하나는 "물납"이라고 해서, 세금이 1천만 원을 넘으면 지역 정부의 부동산을 팔아서 돈을 낼 수 있어요. 다른 하나는 "분납"인데, 세금이 250만 원을 넘으면 세금을 내야 하는 날로부터 2달 이내에 낼 수 있어요.
세율은 세금을 얼마나 내야 하는지 결정하는 규칙이에요. 주택(건물과 주변 땅), 건물, 그리고 토지에 대해서는 세금을 계산하는 규칙이 있어요. 주택 가치가 3억 원을 넘으면, 3억 원 초과 부분에 대해서는 0.4%의 세금을 내야 해요. 예를 들어, 주택 가치가 3억 원보다 높다면, 3억 원 초과 부분에 0.4%를 곱해서 세금을 계산해야 해요. 더 자세한 세율 정보는 사진을 보고 확인할 수 있어요.
재산세는 두 번에 나눠서 내야 해요. 첫 번째 분기는 7월에, 두 번째 분기는 9월에 내면 돼요. 이번 달인 9월에는 주택과 토지에 대한 세금을 내는 달이에요. 세금을 내는 기간은 9월 16일부터 9월 30일까지에요. 건물, 주택의 첫 번째 분기, 그리고 선박과 항공기에 대한 세금은 7월 16일부터 7월 31일까지 내야 했어요.
아파트도 재산세를 내야 해요. 세금을 내는 날짜는 계약서를 쓴 날이 아니라 "잔금을 지불한 날"을 기준으로 해요. 예를 들어, 잔금 지불일이 6월 2일이면, 6월 1일 이전에 잔금을 지불했을 때는 아파트를 판 사람이 세금을 내야 해요. 그런데 6월 1일 이후에 잔금을 지불했을 때는 아파트를 산 사람이 세금을 내야 해요.
중요한 건, 세금을 내는 책임이 바뀔 수 있다는 거예요. 그리고 9억 원 이하의 아파트를 가진 사람들은 2026년까지 특별한 세금율을 적용받을 수 있어요. 아파트 재산세를 얼마나 내야 하는지 알고 싶다면, 위택스 홈페이지에서 "위택스 미리 계산하기"를 실행하면 쉽게 확인할 수 있어요.
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