이번 포스팅에서는 부동산 임대차 계약에서 임대인과 인차인이 무엇을 의미하는지와 각각이 가진 의무, 특히 원상복구에 대한 조항에 대해서 집중적으로 살펴보고자 합니다. 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다 :) 필요비와 유익비 상환청구권 (tistory.com) 필요비와 유익비 상환청구권 필요비와 유익비 상환청구권 임차인은 임대지에서 생활하다보면 다양한 이유로 필요비와 유익비가 발생할 수 있습니다. 가장 빈번하게 발생하는 사례로는 보일러 등과 같이 시설이 고장나 교 jasmines-today.tistory.com 임대인과 임차인은 정확히 무엇인가? 전세나 월세와 같은 부동산 임대차 계약을 하는 경우에 거래의 대상이 되는 집주인과 세입자를 각기 임대인과 임차인이라고 부릅니다. 임대는 우리가 상가나 건물 외부에 붙어..
누구든 마주하기 싫은 현실은 나의 소중한 돈을 누군가로부터 제때 받지 못하는 상황일 것이다. 최근 전세 사기 등의 이유로 수천만원에서 수억원의 보증금을 환급받지 못하는 뉴스가 신문에 나오는 가운데 전세 사기를 아니더라도 전세 보증금을 반환받지 못할 안타까운 상황에서 어떤 액션을 취해야 안전한지 살펴보도록 하자. 이것 모르고 자칫 전출 했다가는 보증금을 돌려받지 못하는 큰 낭패를 볼 수도 있으니 끝까지 정독해주기를 바란다. | 목록 임차권등기명령제도란? 대항력과 우선변제권이란? Q) 보증금 받기 전 이사가되 되나요? 신청시기 필요서류 신청방법 소요시간 | 임차권등기명령 제도 (a.k.a 임대차등기명령) 먼저 이해하기 어려운 용어부터 이해하고 가자. 임차권 등기 명령 제도란, 임차인이 자신의 권리(임차권)를..
내가 성장하면서 혹은 자녀를 갖게 되면서 맞이하게 되는 기쁜 일이 있으니 바로 누군가로부터 증여를 받거나 내가 누군가에게 증여를 할 때입니다. 용돈으로 조금씩 주던 금액이 증여라는 명목으로 커지게 된다면 덜컥 '세금은?'이라고 생각한다면 당신은 우선 안전합니다. 현금 증여세 비과세 기준과 증여세 신고 방법을 미리 숙지해두어 크나큰 과태료의 위험에서 안전하게 피해있으시길 바라는 마음에서 글을 쓰게 되었습니다. 현금 증여세 신고 목차 증여세란? 비과세 면제 한도 비과세 면제 증여 대상 신고 방법 과태료 | 증여세란? 증여세와 함께 자주 이야기되고 생각되어지는 것이 있으니 바로 상속세입니다. 둘다 손위 사람이 손 아래 사람에게 재산을 넘겨주는 행위이니 비슷해보이지만 엄연하게 구분이 됩니다. 간단하게 말하면 증..
살아가면서 혹은 사업을 할때는 돈이 있다가도 없을 때가 있는 법이다. 자금이 있을 때 수익성과 환금성이 좋은 토지에 투자하였다가 필요할 때 요긴하게 팔아서 써야 경제적 부에 이를 수 있다. 토지를 투자할 때 어떤 전략을 갖고 임하는 것이 좋은지 정리해 보고자 한다. 1. 토지 투자에 있어서 안정성 있는 기대 수익률을 담보하기 위해서는 우선적으로 개발 가능성이 높은 곳, 확실한 곳에 투자해야 한다. 누군가 좋다고 하는 곳, 언론에 많이 나온 곳이 언제나 높은 수익으로 이끌어주지 않으며 때로는 위험하기 까지 하다. 아무리 주변에서 좋다고 하더라도 내가 다녀와보고 좋은 땅인지 판가름 할 수 있어야 한다. 2. 수도권의 택지 개발예정지구와 신도시 개발예정지역 등에 투자해야 한다. 개발을 앞두고 있는 지역이 누구..