2023년 9월 18일 부동산 관련 뉴스에 대해 정리하며 시장의 동향을 읽어보도록 하겠다.
부동산 가격이 2021년의 정점을 회복했다는 뉴스들이 나오고 있다.
잠실의 잠실엘스, 리센츠, 트리지움을 묶어 표현하는 잠실 '엘리트'의 18평형의 매매가가 20억을 돌파해 세간의 관심을 집중 시켰다.
2022년 연말에 14억 9000만원을 형성했던 채 1년 안된 데이터를 기준으로 생각하면 30% 이상의 놀라운 상승폭을 보인 것이다. 특히 올해 누적 거래량은 102건으로 2021년 같은 기간의 거래량인 33건보다 3배 가량되는 수준으로 매입에 대한 사람들의 의지가 여실히 드러나고 있다.
주택담보대출의 억제에도 불구하고 가계대출금은 지속적으로 상승하였다.
9월 14일 기준으로 681조 6216억원으로 집계된 가계 대출은 8월 말의 680조 8120억워보다 8096억원 상승한 결과다.
부동산의 가격 상승과 매수심리의 들썩임으로 가계 대출은 지속적으로 늘어나고 있는 것으로 추정된다.
부동산과 직접적인 영향이 없다고 여길 수 있겠으나, 유가는 인플레이션에 아주 중요한 동력이다. 유가의 상승은 다른 모든 물가의 상승을 부추키며 인플레이션의 상승으로 이어진다. 인플레이션의 과도한 상승은 정부에게 부담으로 이를 억제하기 위해 금리를 인상시키는 결정을 하게 될 가능성이 크다.
부동산 가격의 향방은 아무도 쉽게 예측할 수 없다.
하지만 지속적인 공부를 통해서 당장 코앞은 아니더라도 조금 먼 발치의 시장의 흐름을 예측해보는데는 분명 도움이 될 것이다.
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